Alam Sutera Realty

Kinerja Saham Alam Sutera Realty - ASRI:

Ringkasan Bisnis

Alam Sutera Realty telah menjadi pengembang properti terintegrasi yang berfokus pada aktivitas-aktivitas bisnisinya dalam pembangunan dan manajemen area tempat tinggal, usaha komersil, industri, dan juga manajemen pusat-pusat perbelanjaan, pusat-pusat rekreasi dan perhotelan (termasuk kawasan terpadu skala besar).

Pada tahun 1994, perusahaan ini mulai mengembangkan proyek pertamanya di sebuah area terintegrasi bernama Alam Sutera, berlokasi di Serpong (Tangerang). Pengembangan tahap pertama Alam Sutera telah selesai, dan perusahaan saat ini berfokus pada pengembangan tahap kedua yang mencakup pembangunan sebuah area komersil. Bersamaan dengan pengembangan tahap kedua dari Alam Sutera, pada tahun 2012 perusahaan ini mulai memasarkan proyek Suvarna Padi Golf Estate (di Tangerang) dan membeli sejumlah aset di lokasi-lokasi strategis di Bali dan juga menara-menara kantor di Jakarta.

Porsi yang besar dari pemasukan didapatkan dari penjualan plot-plot tanah dan properti-properti tempat tinggal dan usaha komersil yang dikembangkan oleh perusahaan ini di kawasan terpadu Alam Sutera, dan pada tingkat lebih rendah, pemasukan sewa dari properti-properti yang disewakan di kawasan terpadu ini dan penjualan plot-plot tanah di cluster Pasar Kemis.Komposisi

Pendapatan Alam Sutera Realty:

	2012	2013	2014
Plot Tanah	51.0%	42.8%	44.5%
Rumah & Usaha Komersil	39.1%	39.4%	46.7%
Office Tower	7.0%	0.8%	0%
Apartment	-	10.6%	0.1%
Lain	2.9%	6.4%	1.8%

^{Sumber: Alam Sutera Realty, Laporan Tahunan 2014}

Ikhtisar Keuangan Alam Sutera Realty:

	2010	2011	2012	2013	2014	2015
Penjualan & Pendapatan	790.9	1,381.0	2,446.4	3,684.2	3,630.9	2,784.0
Laba Bruto	406.4	814.4	1,466.9	1,837.4	2,306.7
EBITDA	365.1	741.0	1,357.4	1,589.6	1,983.6	1,563.0
Laba Bersih	290.5	601.7	1,192.7	876.8	1,098.4	597.0
Laba Usaha	333.4	693.6	1,254.0	1,533.2	1,907.8
Total Aset	4,588.0	6,007.5	10,946.4	14,428.1	16,924.4
Total Liabilitas	2,371.6	3,220.7	6,214.5	9,096.3	10,553.2
Laba per Saham¹	16,26	33,68	61,19	44,62	55,85	30.0
Dividen per Saham¹	4.03	6.13	14,60	7	7

^{dalam milyar rupiah kecuali dinyatakan lain
¹ dalam rupiah
Sumber: Alam Sutera Realty, Laporan Tahunan 2014 & BCA Sekuritas}

Alam Sutera Realty's Financial Highlights:

	2015	2016F	2017F	2018F
Revenues	2,784	2,821	3,065	3,437
EBITDA	1,563	1,678	1,746	1,888
Net Income	597	1,063	1,000	1,075
P/E Ratio (x)	11.3	8.2	8 .8	8.2
P/BV (x)	1.0	1.2	1.1	1.0
EPS¹	30	54	51	55

^{in billion IDR rupiah unless otherwise stated
¹ in IDR rupiah
Source: BCA Sekuritas (03/11/2016)}